7月30日，盒马旗下硬折扣社区超市“超盒算NB”位于瓯海区翰林九境·古汇里商业街门店将正式开业，开业当天，一次性抽取4700份好礼！
对于周边数万居民而言，这意味着一处高性价比、高便利性的日常采购新选择即将“到货”，请查收。
01#
选址标准与社区逻辑
作为首批进驻温州的7家门店之一，“超盒算NB”古汇里店为何能在瓯海奥体板块率先落子？这背后，是“超盒算NB”一以贯之的严谨选址逻辑——
在选址策略上，超盒算NB严格遵循“社区最后500米+硬指标达标”原则，优先锁定大型成熟居住区的临街铺位，周边1公里范围内常住人口须超过4万人；评估环节还会对步行、骑行、自驾三类动线进行考察，核心考核最后500米的通行便利性。
示意图
翰林九境所在瓯海中心区奥体板块非常成熟社区精准契合上述标准，项目规划2578户，常住人口密度满足品牌方对客流的严苛要求。项目自带约1万平方米商业街——翰林九境·古汇里商业街，2公里内瓯海奥体、大西洋银泰城、中庚漫游天地等大型商圈环伺，希尔顿339、瓯海第二实验小学、温州市人民医院等城市级配套相继落成。
值得一提的是，国际餐饮连锁品牌肯德基也意向入驻翰林九境·古汇里商业街，与盒马一样，肯德基的选址也有其量化标准，标准店周边3 公里常住人口≥5 万或日均人流量≥5 万人次——两大品牌同步落子翰林九境·古汇里商业街，标志着翰林的住区价值得到头部品牌的双重认证。
02#
商业街招商全速推进
近期，翰林九境·古汇里商业街招商正全面提速，社区商业生态将具雏形：
7月底率先开业——超盒算NB。门店面积约600至800平方米，在售约1500款商品，涵盖生鲜、3R即食食品、标品干货、冷冻食材四大品类。“自有品牌商品占比达60%，依托盒马成熟供应链实现工厂直采直供。”超盒算NB温州营运相关负责人介绍道。
示意图
正在装修——赵一鸣零食、便捷喵便利店。零食与便利店业态落地，补齐社区高频消费拼图。意向签约——肯德基、宝马机车馆、新华书店、优机小羊健身房，以及千朵安亲、麦田托管等教辅机构，精准覆盖文化、运动与教育托管需求。此外，王炸排骨、咏辉房产、哈尔滨饼店等小型商户也即将开店，社区烟火气愈发浓厚。
从生鲜超市到零食便利店，从高端机车到文化书店，从健身运动到教育培训，翰林九境·古汇里商业街正在构建“下楼即享”的全龄段生活圈。
03#
“盒马效应”在温州的验证
2025年12月27日，盒马鲜生温州首店于滨江万象城开业，近4000平方米全品类旗舰大店，开业当天上午即被市民围满。据相关报道，多个爆款货架短期售罄。2026年元旦，数万人次涌入，首日销售额冲上全国榜首——这一热度在温州实体零售史上堪称现象级。
效果图
就目前来看，国内头部商超对周边居住价值的带动效应，已在多个城市得到印证。如山姆会员店、盒马鲜生这类品牌商超入驻后，往往会带动周边社区关注度提升，推动居住便利性的价值重估。
业内人士分析，品牌商超带来的不只是购物便利，更能整体提升区域生活品质，这种“软性价值”正越来越明显地体现在社区的长期居住体验中，辐射区域内的新房、二手房成交量也会在短时间内有所上升。
究其原因，以“超盒算NB”为代表的品牌商超扎根社区消费终端，精准契合居民日常刚需：它既丰富了本地零售业态，为社区实体经济导入客流，又长期稳定拉动便民消费，品牌确定落地后，区域新房、二手房的关注度以及成交量往往会显著提升。
04#
瓯海板块的商业拼图
近年来，瓯海中心区围绕奥体板块持续导入教育、医疗、商业、文体等城市资源，超盒算瓯海首店的落地，是奥体板块商业配套从规划走向现实的一个缩影。
翰林九境落址瓯海奥体板块核心区，已实现“即买即住”的实景现房，眼下更打造了“下楼即享”的完整生活圈——约1万平方米翰林九境·古汇里商业街，还有约3万平方米中式园林、超阔楼间距、六大主题架空层……国企品质贯穿项目始终。
实景图
项目还积极推动社群运营，围绕青年、儿童、长者等不同年龄段居民打造“悦云社”“小云朵社”“闲云社”等主题社群，开展羽毛球、瑜伽、烘焙、悦心课堂等多元文化活动，让社区不只是居住空间，更是承载情感连接的温暖场所。
翰林九境交付后仍持续热销，靠的正是不断升级的复合居住价值；“好产品+好服务+好生活”的价值聚合，是建发房产交给市场的一份完美答卷。
延伸阅读：
建发房产是《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下专业房地产开发企业。
2021年建发房产首入温州，于温州鹿城、瓯海中心区、乐清滨海新区，敬呈多座中式美学著作，致力于提供给客户最好的居住体验，再现传统中式建筑之美。
本文为广告，本微信公众号刊载信息内容或观点表达，并不构成对房地产投资、买卖的咨询建议。本项目推广名为“翰林九境”，地名办核准名为”瀚墨轩“，开发公司为：”温州兆瓯房地产有限公司“；预售证号为温房预许字（2024）第00138号；温房售许字（2023）第011号；温房售许字（2022）第099号；温房售许字（2022）第037号；温房售许字（2021）第109号；温房售许字（2024）第00249号；本资料为要约邀请，所涉及的图片、文字、数据仅供参考，除项目区位图为效果图外，均为房企项目实景拍摄，不作为要约或承诺；本项目对项目周边环境、交通、教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺；本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学校划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准；本资料中所述面积均指建筑面积；展示区内现有的景观、建筑、装饰等仅供销售展示需要，具体以实际交付为准，如涉及侵权请予以告知；设计方案效果图仅供示意，与实景存在一定差异，沙盘上建筑与景观的比例存在些许不一致，楼间距、园区景观等，均以实际交付为准，并可能因设计、施工、技术及政府审批等因素影响进行调整。本设计方案效果图对项目周边环境、交通及其他公共设施的介绍，旨在提供相关信息。一切未有列举事项或方案更改，则以政府部门审核文件为准，具体交付细节以买卖双方签署的《商品房买卖合同》为准，文中所示品牌以最终签约落地为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料；本物料制作日期为2026年7月，有效期90天。