近日，瑞安市挂牌8宗住宅地块，其中半数位于塘下，另外还有莘塍、汀田、云周、湖岭等街道。此次挂牌总占地面积约258亩，计划于本月29日、30日出让。瑞安此次集中供地将为我市土地市场注入新活力。
根据土地出让信息显示，这批地块多为低密和第四代住宅用地，容积率最低为1.05，最高也只有2.7，且对建筑高度进行了限制。其中，瑞安市汀田西单元12-07地块及12-05-D地块建成后由政府统一回购。
作为此次供地主力，塘下镇共有4宗地块挂牌出让，总面积约170亩。其中，瑞安市北部组团（中心区）A-3-8地块、瑞安市东工业园单元07-23及07-22-D地块出让面积均为53亩左右，瑞安市塘河新城03-15地块、瑞安市北部组团（鲍田片区）B6-4-10地块面积都约为34亩。地块容积率普遍在1.9-2.7之间，建筑高度不超过80米，且要求建设居家社区养老服务设施等配套。根据地块高品质住宅建设的要求，将实现高得房率、空中花园、挑高露台等，将有效提升今后居住舒适度。
瑞安市莘塍东单元03-02地块位于正在推进的瑞安冰雪世界综合体项目北面。该地块占地面积约35亩，为城镇住宅用地兼容商业用地，出让起始总价约为29354万元。地块容积率为1.05-1.2，建筑高度不高于18米，适宜打造低密住宅项目。根据要求，该地块不得建设别墅、“私家庄园”类等房地产项目，不得规划建设独栋住宅。
另外，瑞安市云周南单元B-04地块位于云周街道凤屿路以西、南马线以北，出让面积约24亩，容积率为1.3-2.2，要求建筑高度在24米到54米之间，地块出让起始总价约为7424万元；瑞安市湖岭镇鹿中村LZ-122地块出让规模不大，约10亩，容积率为1.2-1.22，建筑限高为18米-36米。
据了解，今年上半年瑞安市总体供应量不大，共成交6宗住宅用地，总用地面积约192亩，但其中热点地块不断，吸引了市场的广泛关注。例如，今年2月份出让的瑞安市塘下镇北部组团（中心区)A-2-6地块、A-2-6-D地块、A-2-2-D地块，位于塘下中心区核心位置，成交楼面价每平方米16115元。位于滨海新区的瑞安莘塍东单元02-29地块，今年5月以总价约11048万元出让，溢价率约80%。
对此，有业内人士分析，上半年热点地块受宠，充分体现了市场对瑞安核心优质宅地的认可。此次该市集中挂牌8宗高品质、低密度住宅用地，不仅有利于优化当地住宅供应结构，改善型差异化产品的推出还将进一步推动整体住房品质提档升级。