市区南湖片一宅地成功出让

今天上午，位于万象城北侧的温州市茶白片区梧田南单元C-16地块成功出让。瓯海房开以28200万元竞得，住宅成交楼面价约为7528元/㎡。

温州市茶白片区梧田南单元C-16地块位于瓯海区梧田街道即老殿后路南侧，西侧沿河，有一线塘河景观。地块紧邻温州万象城、梧田老街，商业配套成熟，同时毗邻瓯越大道，可快速通达附一医、高速温州南等，交通便利。地块占地面积约28亩，容积率在2-2.9之间，地块享受“四代宅”高品质住宅政策，可设置空中花园、开放式风雨连廊、复式挑空等，将有更多赠送面积。

根据出让公告，该地块距丰收路50米内不得建设住宅、商铺，该区域建筑物需低于围墙；建设项目南侧设置不低于3米的实体围墙，不得开设行人或车辆出入口。地块兼容的零售商业、餐饮建筑面积可分割转让，其中第3层以上（不含第3层）最小分割单元不得小于300平方米。 地块不得建设公寓式酒店、公寓式办公等“类住宅”项目。

据了解，南湖板块已经断供多时，几无库存在售。目前在售的一手高层住宅有南塘云玺、湖畔壹号等，均已交付。有业内人士分析，根据8月28日三部门联合发文的《关于完善商品住房销售制度的通知》，新出让地块优先选择现房销售，这是新政后温州市区首宗现房销售的住宅地块，也是今年成交的第二宗住宅用地。该地块项目结合“四代宅”高赠送和现房销售优势，将使其在当下市场具备差异化竞争力，同时也考验开发商的设计和运营能力。