滨江商务区“长”出55幢商办楼宇，温州天际线正在改写

滨江CBD坐落于瓯江新城核心区，规划总用地面积2.4平方公里，总建筑面积约433万平方米；规划商办楼宇55幢，已建成34幢，建筑面积约180万平方米。

这里区位优势“含金量”十足：到市政府约5分钟车程，到温州北站约10分钟车程，到温州龙湾国际机场、温州南站均约25分钟车程。“五纵五横”主干路网已基本成形，接下来，府东路过江通道预计2028年通车；沿江快速路会展路段年底即将通车。未来，“地上、地面、地下”立体交通体系将全面织密，让滨江CBD成为“来得快、走得畅”的核心枢纽。

鹿城区委常委叶小剑透露，自“强城行动”实施以来，滨江CBD实施重大项目42个、总投资近700亿元，55幢商办楼宇全速崛起，青山、华峰、万洋、正泰等10幢总部大楼拔地而起。

他表示，以滨江商务区为核心重塑现代化产业体系，全域集聚超6000家企业，其中规上企业近250家，年营收超5200亿元。目前，落地总部大楼项目16个，11栋商务楼宇实现100%入驻。其中，泰隆御江大厦办公区域实现100%招商签约，头部鞋品牌Deichmann全球温州办事处、德国莱茵集团浙南检测中心、易捷供应链科技等优质企业纷纷落子；民商银行总部大楼也在稳步推进。

签约环节，19个项目分三批依次登台，横跨人工智能、生产性服务业、总部经济、高端酒店、建筑总部、鞋产业、物流跨境等多个赛道，补强滨江CBD产业链、创新链和服务链。

第一批，智能谷AI项目率先“亮剑”。10个项目集中落子，涵盖“未来人居+人工智能”中试场景、晶泰科技AI+太空能源新材料、光子智构AI医学影像、中科芯中医智能诊疗、NEXFORM新元体机器人、机器人数据采集中心等前沿方向。

第二批，生产性服务业项目接续发力。在途商旅温州总部、众博·Douju AI互动影视、浙江泽厚律师事务所、云瑞大厦建筑总部大楼、云谷商业综合体5个项目依次落笔，为商业配套补上关键拼图。

第三批，头部总部企业项目压轴登场。康莱德酒店、世温园鑫锦途人力资源产业园、Deichmann全球鞋产业战略合作、易捷全产业链物流跨境通4个项目重磅签约，进一步抬升滨江CBD总部经济能级。会上，还聘任12名招商大使，进一步汇聚社会化招商力量。

签约项目中，青山控股与希尔顿集团旗下康莱德酒店的签约引人注目。而这座酒店所在的位置，正是备受瞩目的青山全球总部大楼，一座总高419米、总建筑面积约47万平方米的超级总部综合体。

国庆期间，青山全球总部大楼将迎来关键性节点，这座419米的超高层建筑全部冲出正负零，地下室结构全部完成，正式进入地上主体结构施工阶段，整体施工进度较原计划提前近4个月。

作为浙江省“千项万亿”重点工程，青山全球总部大楼由世界500强企业青山控股集团投资建设，位于滨江CBD核心片区，总用地面积约61亩，业态涵盖甲级办公、星级酒店、艺术购物、高端住宅等多元板块，是集办公、商业、酒店、住宅、休闲于一体的现代化城市综合体。

项目由国际知名设计机构Aedas操刀，建筑造型汲取温州市花“茶花”灵感，外立面以不锈钢饰条勾勒，宛若含苞待放的花朵与瓯江潮水相映成趣。塔楼顶部规划直升机停机坪和360°全景观景平台，可尽览瓯越山水风光。

此次签约的康莱德酒店，正是这座总部大楼的重要业态。温州青山置业有限公司副总经理武冬梅介绍，温州首家康莱德酒店面积约3万平方米，将以高品质客房、行政酒廊、多功能会议中心、特色餐饮及康体休闲等全维度配套，打造滨江商务区高端商旅服务的重要支点。

同时，青山全球总部大楼将引入温州首家K11 Select高端艺术商业中心，商业面积约8万平方米，以“博物馆零售”模式融合艺术展览、文化创意与品质零售，填补浙南地区高端艺术商业空白。

按照计划，一期建设1栋塔楼及K11 Select商业裙房，预计今年年内实现K11 Select封顶、2028年底一期竣工、2029年初K11 Select商业开业；二期建设1栋塔楼，涵盖5A级办公空间、康莱德奢华酒店等，预计2028年实现主体封顶，2030年9月竣工。

会上，GT PLAZA首店发布仪式同步举行。有山不远、东京烧肉、萨幔、酷乐酷玩城市、斑马星辰等品牌代表共同登台，见证这一滨江CBD西侧重要商业载体正式揭开面纱。

GT PLAZA位于温州滨江CBD核心区鹿城广场三期，由绿城中国投资开发，是绿城GT系列全国第二个、浙江首个项目，也是温州首个公园社交商业综合体。项目总体量约10万平方米，配套约3万平方米城市公园。

GT PLAZA以“公园社交型商业综合体”为定位，以“瓯江之门”为形象，致力于打造融合公园与生活的“都市灵感自然秀场”。项目规划5层，其中地上4层、地下1层，计划招引约220家品牌，通过多层次绿化、观景平台与开放式动线无缝衔接城市公园，营造休闲放松、社交互动与探索体验并存的“第三生活空间”。

目前，GT PLAZA已招引浙南及温州首店30余家。项目预计于2026年12月底正式开业，未来，将与滨江万象城、盒马鲜生等形成联动，进一步丰富滨江CBD“商业+文旅+生活”多业态跨界融合场景，提升区域消费能级与城市活力。